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满五唯一是什么意思 二手房满五唯一有什么好处?
2024-11-22

以前,一些人买二手房,会问房子是否符合满五唯一的条件。那时候小编不懂,并不知道满五唯一是什么意思,更不知道二手房满五唯一有什么好处?不过,现在终于理解透了。因为有不少人也想知道这个知识点,所以给大家解释一下。

二手房交易中心

对于行外人来说,由于缺乏行业知识,所以并不知道满五唯一是什么意思,这是正常的!小编经过咨询,终于知道满五唯一的涵义。“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子。那么,如果房子符合满五唯一,对买房房有什么好处呢?

满五唯一的房子,可以享受税费优惠政策。以北京为例:房产证满5年,并且是家庭唯一住房的,不需要缴纳个人所得税;房产证满5年,但不是家庭唯一住房的,商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税,公房需要缴纳总房价的1%个税;

由此可知,在二手房交易过程中,满五唯一的房子交易成本最低,是购房者的最佳选择。买房过程中,需要注意的是:认真核实所购房子是否满五唯一。最好在签订二手房买卖合同时,将“是否满五唯一”写入补充协议中,并且约定好违约条款,切实维护自己的权益。

通过小编的解释,大家都明白满五唯一的意思了吧?现在很多人买二手房,都希望房子满五唯一,这样自己在税费方面就有优惠。确实,二手房满五唯一,对于购房者是有好处的。不过,大家不能只看优惠,不注意其他注意事项。买二手房,一定要小心。